为什么让Crockers来管理您的物业？
当您投资物业时，您承担了很多责任，有时可能会觉得好像是付出远大于回报。在Crockers，我们的物业管理专家团队可以帮助您消除管理物业的压力。
几十年来，Crockers一直为奥克兰客户打理租房业务。让我们的物业经理与众不同的是，从多年的经验中获得的知识和实践能力，背后经验丰富的团队支持，并致力于对每一个物业真正的了如指掌。
Crockers如何帮到您？
目前，如果您管理自己的出租物业，您会面临着以下这些挑战：
- 确保聘请的维修工匠迅速有效地完成工作，同时能够遵守法律规定
- 尽量减少物业空置或无人居住的周数，同时努力提高回报率
- 代收押金并提交给租赁仲裁庭
- 解决租赁仲裁庭上的纠纷
- 保证市场租金和租金收益跟上奥克兰市场趋势，以实现收益最大化
- 利用您所获得的税收优惠，作为实现收益最大化的举措之一
- 遵守《住宅租赁法》中关于保温、烟雾报警器和其他问题的规定
- 找出时间来处理以上全部事宜
Crockers可以帮您处理以上所有事情，甚至更多。您的专属Crockers物业管理专家，将为您协调以下服务的专业交付:
- 收租金 - 我们每天都会收到电子银行报表，这样我们就可以对任何拖欠的租金采取行动
- 花园 - 我们确保租客按照《住宅租赁法》的要求保持花园的整洁
- 水费 - 确保租客支付水费
- 防止对物业的损坏，如聚会损坏、污渍、宠物破坏或发霉等
- 租赁仲裁法庭、调解、警告和驱逐 - 我们以最专业的方式处理这些问题
- 泳池护理－我们与泳池护理专家联系，使游泳池同物业里其他部分得到同等重视
- 物业记录－我们的奥克兰物业管理系统非常强大，可以轻松地向会计师、法律服务及政府部门（如税务局或商业、创新和就业部）出示您的物业记录
租约到期时Crockers如何提供帮助
奥克兰的房价很高，很多租户都想搬到他们自己的地方，或者可能已经找到了更符合他们需求的另一处出租房屋。在租户搬出去以后所有的租约最终都会终止。
Crockers提供的专业服务如下：
- 针对租户遗留或丢弃的物品，给予处理建议
- 获许看房以及安排看房
- 收回押金
- 区分普通磨损和不可接受的损坏
- 了解在租户的法律要求中，哪些情况下适用于给出28天的搬离通知书
- 理解定期租约的实际含义
- 确定何时可以提前给租户90天限期搬离通知（在某些情况下可以减少到63天通知，比如有家人需要立即搬入的情况）
- 与您就物业进行沟通并回答疑问
奥克兰最值得信赖的租赁管理服务，请马上联系Leon。
手机号码：0800 124 123 电邮：contact@crockers.co.nz
