物业管理公司因火灾期间烟雾报警器失效而被罚款

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一家位于达尼丁的物业管理公司在一起房屋火灾中因烟雾报警器未能启动而被罚款超过$6000。租赁仲裁庭命令该公司支付$6,450的惩罚性赔偿金给新西兰商业、创新和就业部（MBIE），以补偿在2022年9月火灾中受影响的住户。

租赁仲裁庭案件概述

在此案件中，租赁仲裁庭认定这家达尼丁公司未能履行《住宅租赁法》关于烟雾报警器维护和安装的要求。在火灾期间，房屋的上下两层公寓中的烟雾报警器均未启动。火灾仅在一名楼下住户闻到烧焦味时才被发现。

在听证会上，新西兰消防和应急局的一位站长强调了烟雾报警器的重要作用，指出如果火灾发生在更晚的时间，住户可能已经入睡且不知情，这可能导致灾难性后果。

新西兰商业、创新和就业部租赁合规和调查团队提供的证据显示，这家达尼丁公司为楼下公寓提供了不合规的烟雾报警器，并让住户自行安装。一名住户的家人安装了报警器，但这些报警器未经过测试。此外，检查发现楼上公寓中的另一个烟雾报警器在火灾期间也未能启动，因为其已经过期并失效。

Crockers的承诺

 Crockers物业管理公司表示，此案件显示了确保烟雾报警器合规的重要性。Crockers建议所有客户聘请专业的烟雾报警器公司，以确保所有的物业符合烟雾报警器的合规要求。

考虑到住户的安全，Crockers还建议每年检查一次报警器，尽管法律仅要求在住户搬入前和住户报告烟雾报警器故障时检查。

Crockers的业务发展部经理Shanon Aitken建议：“Crockers的物业经理有一套全面的工作行为标准，这充分保证了我们的住户安全。同时我们也倡议其他私人房东和物业管理者遵循法规要求，将烟雾报警器的维护和监控作为优先事项，特别是在冬季来临之时，人们会较多的使用取暖设备的情况下。”

了解更多关于烟雾报警器的要求：新建和翻新房屋必须安装互联烟雾报警器以及租赁物业的烟雾报警器规定是什么？

还有其他问题？可以通过pm@crockers.co.nz联系我们热心的物管团队，或致电 09 623 5952，和我们聊一聊。