您的出租房烟雾报警器符合规定吗

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出租房烟雾报警器安装规定 

所有出租房都必须安装能正常运作的烟雾警报器或探测器。通过这篇文章您将了解到什么样的报警器是合规的，安装建议，谁负责维护以及保持检查记录的重要性。 

在出租物业中哪些烟雾报警器是符合要求的？  

新的烟雾报警器必须是光电型，并且有至少八年的长电池寿命，或者连接到电源。探测器必须符合国际标准，并根据制造商的说明安装 - 这是许多人可能忽视的事情。已安装的旧式报警器不需要立即替换，但必须处于良好的状况。当然，当它们被替换时，需要使用符合新标准的报警器。 

烟雾报警器应如何安装？ 

烟雾警报器的安装须符合以下要求： 

• 离每个卧室门3米之内，或每个有人就寝的房间内都需装设 
• 多楼层住家内每一层都需安装 
• 所有出租房、寄宿屋、出租式露营车以及设备齐全的加建房都须安装。 

现有的烟雾报警器需要用光电式警报器替换吗？ 

如果它们处于良好的工作状态，现有的烟雾报警器不需要被替换。然而，所有的报警器都不能过期，建议所有的烟雾探测器每10年用新的长寿命光电探测器替换一次。 

在出租物业中，谁负责烟雾报警器的维护？ 

 房东和租户都负责维护出租物业中的烟雾报警器。 

房东必须确保每次新租赁开始时，烟雾探测器是正常工作的；确保在整个租赁期间，报警器保持正常工作。  

租户必须做到不移动，断开或损坏报警器；给旧式报警器更换电池；如果烟雾报警器有任何问题，应通知房东或物业经理。  

房东可以为遵守烟雾警报器的规定为理由要求进入出租房。房东必须提前24小时通知 。 

请参阅我们的文章了解更多有关谁负责租赁物业维护和修理的信息 

应该多久检查一次您的烟雾报警器？  

租户需要定期检查他们的烟雾探测器是否正常工作。我们建议每月按下测试按钮来检查警报声是否正常。 

烟雾报警器维护建议  

• 每年更换一次旧式烟雾报警器的电池（9V电池）。 实行夏令时那天是一个好的更换时机。  
• 记录烟雾探测器的过期日期。如果没有过期日期，房东必须更换探测器。  
• 每10年用新的更长寿命的光电烟雾报警器替换所有的烟雾探测器。  
• 每六个月吸尘或除尘烟雾报警器一次。  
• 你的物业经理应该能向你推荐一个可靠的可以提供烟雾报警器年度独立审查的专业公司。 

检查记录保存协议  

租赁协议必须包括烟雾报警器的声明。建议烟雾报警器定期由知识丰富的人进行检查，以确保传感器工作正常，而不仅仅是检查按下按钮时警报是否响起。提供此服务的专业人员应提供他们的测试或服务的记录，该记录应被保存在档案中。 

还有其他问题？可以通过pm@crockers.co.nz联系我们热心的物管团队，或致电 09 623 5952，和我们聊一聊。