如何在业主法人团体中饲养宠物？

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应不应该允许租客饲养宠物？

对于房东来说，这是一个难题——如果拒绝的话，可能导致房东错过一部分优质租客，租金收益也会受到影响。但如果允许的话，很多房东又担心辛苦装修的投资房，可能会因为宠物的入住而受到不必要的损耗。而在业主法人团体例如公寓里饲养宠物更加复杂了。

我们来看看相关的规定。

在业主法人团体中饲养宠物的规定有哪些？

在单元产权中饲养宠物有很多的限制。业主法人团体通常会规定每个公寓允许饲养的宠物数量，在宠物入住前业主/租客必须申请许可。宠物的类型和大小也很重要 – 有些业主法人团体允许饲养小宠物，而较大或较具攻击性的宠物可能会被禁止。

为什么房东应该考虑允许租客饲养宠物？

作为租客一般很难找到允许饲养宠物的出租房，所以一旦他们找到了这样的房子，他们就很有可能住的更久。通过允许饲养宠物，您可以扩大租客的范围。并且租客甚至会愿意为此支付较高的租金。当然，在接受宠物入住您的出租房之前，您需要遵守业主法人团体的规定。

在您的租赁协议中添加与宠物有关的条款

即使您的业主法人团体允许您在出租物业中饲养宠物，您也应该在租赁协议中包含饲养宠物的条件。

如果您同意租客饲养宠物，请确保您的租赁协议包含：

您的物业允许的宠物数量

您的物业允许的宠物类型

如果租客想要新的或换宠物，应遵循什么流程

在租赁开始前，您需将所有条件都写入租赁协议并且租客和房东应该对所有条件达成一致。

政府提出的宠物保证金是什么？

新西兰政府承诺将引入宠物保证金政策，这使得租客在出租物业中饲养宠物更加容易。

目前，根据法规，房东不能因为租客饲养宠物而收取额外的保证金。房东能收取的最高保证金是四周租金的等值。然而，当新的宠物保证金开始实施后，房东可以收取高于四周租金的保证金，以弥补宠物可能造成的损害。

这种保证金会给让房东和业主法人团体更加安心，因为它提供了对宠物可能带来的损害的保护。即使没有宠物保证金政策，租客仍然需要负责支付除正常磨损以外的任何故意或疏忽造成的物业损害，包括宠物造成的损害。

了解更多关于租金、租客和宠物的信息。

总之，允许租客饲养宠物之前，您需要检查您的业主法人团体规定。如果业主法人团体给您亮绿灯，建议您让租客准备一份关于他们宠物的介绍，这份介绍会让您更好的了解您的租客，从而您可以安心让他们饲养宠物。

如果您想了解更多关于居住在业主法人团体内的信息，请查看我们的文章《理解业主法人团体术语》 和 《业主法人团体是如何做决策的？》 

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