为延长旅行指定代理人

想延长假期？ 为什么私人房东在离开新西兰超过 21 天时必须指定代理人

随着国际边界的重新开放，许多房东可能会期待一个来之不易的海外假期。但如果您计划在海外停留超过 21 天的话，请务必在出发前指定一名代理。 从海外假期返家，却收到一张$1000元罚单，肯定没什么能比这个更能让美好的假期顿时黯然失色的吧。但如果您是私人房东，未在离开海外之前指定一名代表人，那这种事儿可能就会发生在您的身上。

指定代理人的重要性

连续出行超过 21 天的私人房东，必须指定一名代表，在您不在时为您管理物业。 而且，作为私人房东，您有责任让您的租户知道您正在度假，同时也得告知押金中心（如果您的押金存放在此处）。

虽然预订机票和计划行程可能会让您在假期前忙得不可开交，但您必须花时间安排代表，联系您的租户并通知押金中心，否则根据住宅租赁法，您可能需要承担最高$ 1000 元的示例性损害赔偿。

如何选择一位代表

尽管该法案有要求，但许多私人房东仍然不知道他们的责任。 房东可以任命他们选择的任何人作为代表，但必须是在新西兰的，并且充分了解管理出租物业的法律要求和义务。 您需要能够信任他们能将您的最大利益放在心上，并能够满足租户的需求。 

记得告诉您的租客

房东必须向租户提供代表的姓名，联系方式以及服务地址。 如果没有，租户可以向房东进行补救通知。阅读有关补救租赁违规行为的信息。 

Crockers 如何为您提供帮助

当然，如果您已经有像 Crockers 这样的物业经理，那么流程会简单得多——您只需通知他们您要出行即可，因为他们之前已经被指定为您的代表了。如果您想休息，享受即将到来的夏日假期，或者您已经在考虑明年的行程，那现在可能就是指定一名出色的Crockers物业经理的时候了。看看Crockers 是如何为您提供帮助的！