是否应为业主法人团体安装电动汽车充电设施？

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随着电动汽车越来越普及，业主法人团体安装电动汽车充电设施的需求也在增加。我们将探讨业主法人团体在公共物业上安装充电站之前需要考虑的关键因素。

业主法人团体是否有电动汽车充电设施需求？

 在投资充电设施之前，调查电动汽车充电需求是重要的第一步。了解业主法人团体内部的需求有助于委员会确定是否安装电动汽车充电设施。然而，也需要考虑未来需求增加的可能性。

安装费用是多少？

 安装费用可能相当高。并非所有居民都会使用此设施，因此委员会应考虑是否将业主法人团体的资金用于安装充电设施，还是其他项目。

建筑的基础设施是否适合？

在共用住宅区内安装电动汽车充电站可能具有挑战性。改造车库的停车结构可能会很复杂。委员会需要考虑建筑的电力容量以及电费的结算方式。

充电器应安装在哪里？

 根据居民的反馈，业主法人团体应考虑是否在公共区域、私人停车位或两者都安装充电设施。如果在公共区域安装充电器，应该制定停车规则，规定居民可以在指定车位停放多长时间。

居民如何支付充电费用？

 充电费用将需要转嫁给居民。这可以通过信用卡支付公共区域的充电费用或通过私人停车位的计量收费来实现。计量收费将带来额外成本，因为需要读取电表并转嫁费用。

聘请能源评估师的重要性

聘请合格的能源评估师是了解各种充电选项适用性的重要步骤。评估师将检查现有断路器的大小，分析能源负载，并确定建筑的电气基础设施是否能够支持多个充电单元。

开发商如何为未来做好准备？

如果开发商为电动汽车充电安装基础设施，对潜在买家和未来业主来说都是有利的。如果未来业主选择安装充电站，这将简化安装过程。对于开发商来说，这也可能是出售公寓的一个卖点。

电动汽车充电安全吗？

 一些居民可能会对电动汽车充电的安全性产生担忧，而某些业主法人团体在为安装电动汽车充电器的建筑物获取保险时面临挑战。有缺陷的锂离子电池与电动汽车引发的火灾有联系。尽管这些电池通常被认为是安全的，但小部分有缺陷的电池可能会过热、起火甚至爆炸。

维护良好的充电站优于居民在自己家中为车辆充电。应当采取适当的消防保护措施，包括配备消防栓、软管卷盘和灭火器，充电站应远离易燃液体。

阅读更多内容：电动汽车充电风险对房东和业主法人团体的影响

Crockers 的观点

Crockers 会积极支持并与任何对增加电动汽车设施感兴趣的业主法人团体合作。我们知道，电动汽车充电需求正在不断增加，因此我们希望确保客户拥有全面的信息，帮助他们做出最明智的决定。在安装充电设施或签订合同前，业主法人团体需要充分考虑保险、法规、基础设施以及电力容量等各方面因素。

Crockers是新西兰领先的业主法人团体专家，管理着全国1000多个业主法人团体，涉及20000多个单元。如需进一步建议，请联系Crockers社区生活专家。如需更多建议，请电话 09 968 3311或发送电子邮件至bc@crockers.co.nz,联系Crockers社区生活专家。