出租物业的游泳池

谁来照顾出租物业中的游泳池？

出租物业中的游泳池通常是业主的责任。

游泳池的水需要定期进行测试，按需求添加化学药品，清除树叶之类的杂物，并检修过滤和加热系统。保持游泳池水的清洁是一项专业的工作，因此建议聘请专业人员以确保泳池得到正确的维护并符合各项标准。

安全注意事项

游泳池隐藏着一些安全隐患。业主有责任确保其投资物业的安全。游泳池因湿滑或围栏破损而酿成事故最终是业主的责任。建议业主在出租房前与当地市议会核对以确保泳池围栏符合标准。池水不清洁也会危害到使用者的健康。

把它放在租赁协议中

租赁协议中必须声明双方的维护负责。

根据《住宅租赁法》，业主负责房屋的维护，而租户必须保持房屋合理的整洁。无论租户是否使用游泳池，业主同样需要负责游泳池整体的定期维护。但是，租户有责任负责日常工作，例如去除水里的树枝和树叶。由于租赁法法没有明文规定游泳池由谁负责维护，因此一定要在租赁协议中列出您的要求。

租约里也应该包括一个实际的条款，那就是如果泳池围栏或大门损坏或发现其他安全隐患时，租户应立即联系业主。

如果您选择允许租户自行维护游泳池，您有义务对其进行培训并提供书面说明清单。由于泳池维护是一项专业的工作，因此从业主利益出发，还是建议将游泳池维护的工作交给专业的人员。

每年检查设备

无论您是决定自己维护游泳池，还是将其委托给租户，您都应该每12个月检测其设备以确保它有效的运行。这将给您和您的租户安心的同时也避免受机械故障的影响。